ГлавнаяОсновные моменты при покупке квартиры

Основные моменты при покупке квартиры

Для каждого человека приобретение дорогостоящей недвижимости является долгожданным и очень важным моментом, требующим ответственного и предварительно хорошо спланированного подхода. И спешить, здесь совершенно не стоит. Лучше больше времени потратить на проверку документов, чем попасть на уловку мошенников и потерять большие деньги. 

Перед покупкой недвижимости в Киеве, нужно обязательно собрать всю информацию, относительно интересующего объекта, а именно всю его историю, кто раньше владел этой собственности, каким способом она переходила от одного собственника во владение к другому. Если квартира была передана в собственность по наследованию, тогда важно проверить законность этой сделки. Также необходимо выяснить про всех тех, кто когда-либо были прописаны и проживали на приобретаемой жилплощади, возможно, кто-то из них в настоящее время отбывает срок в местах лишения свободы, либо служит в армии. В таком случае эти лица через определенное время смогут на законных основаниях заявить о своем праве проживания в этой квартире.

Если уже подобран хороший и документы в порядке, можно оставить задаток продавцу, но, только предварительно убедившись в том, что у этого человека нет каких-либо проблем с  государственными структурами, он не признан судом недееспособным гражданином. Так как эти лица смогут легко через суд оспорить любую сделку с недвижимостью, не компенсируя задаток.

Для успешной сделки рекомендуется предварительно убедиться в подлинности всех документов, которые очень важны для ее совершения. К ним можно отнести оригиналы всех документов на квартиру из бюро технической инвентаризации, РЭУ, справки от коммунальных служб об отсутствии задолженностей, и из налоговой инспекции.

Если сособственниками продаваемой жилплощади являются несовершеннолетние дети, для официальной регистрации перехода права собственности обязательно потребуется разрешение органов опеки на осуществление этой сделки. Если предполагается оплата безналичным способом, нужно изучить банковские счета, процедуру расчетов и узнать про возможности снижения налогов, конечно же, в рамках законодательства.

Помимо всего прочего, следует проверить состояние коммуникаций дома, в котором приобретается квартира в Киеве, а также документы, свидетельствующие о реконструкции дома или перепланировкой жилплощади.

Основные моменты при покупке квартиры